Apartman yönetimi
Apartman merdiven temizliği ne sıklıkla yapılmalı?
Kat malikleri toplantılarında en sık konuşulan konulardan biri merdiven temizliğidir. Kimine göre haftada bir yeterli, kimine göre her gün temizlenmesi gerekir. Doğru cevap binadan binaya değişir. Bu yazıda, temizlik sıklığını belirlerken bakmanız gereken ölçütleri ve farklı bina tipleri için örnek programları bulacaksınız.
Sıklığı belirleyen beş ölçüt
1. Daire sayısı
Her daire, merdiven ve girişe günde ortalama birkaç kez giriş çıkış demektir. 6 daireli bir binayla 20 daireli bir bina aynı merdiveni paylaşsa da kirlenme hızı arasında üç dört kat fark vardır.
2. Asansör
Asansörlü binalarda yükün büyük kısmı asansöre ve giriş holüne biner. Kabin zemini, ayna ve düğme paneli birkaç gün içinde belirgin şekilde kirlenir. Merdivenler daha az kullanıldığı için toz birikir ama ayak izi daha az olur.
3. Girişin konumu
Sokağa doğrudan açılan girişlerde çamur ve kum daha fazla taşınır. Bahçeli, kapı önü paspaslı girişlerde bu yük azalır. Sahil kesimlerinde yaz aylarında kum taşınması belirgin şekilde artar.
4. Çocuklu aileler ve evcil hayvanlar
Çocuk arabası, bisiklet ve evcil hayvan trafiği olan binalarda giriş holü ve ilk katlar daha çabuk kirlenir. Bu binalarda giriş katını ara günlerde ayrıca temizletmek, tüm binayı daha sık temizletmekten daha ekonomiktir.
5. Mevsim
Yağışlı aylarda ıslak ayakkabı izleri, yazın kum ve toz artar. İyi bir temizlik programı yıl boyu sabit değildir, kış aylarında giriş katı için ek bir ziyaret eklenebilir.
Bina tipine göre örnek programlar
| Bina tipi | Önerilen sıklık | Not |
|---|---|---|
| 4–8 daire, asansörsüz | Haftada 1 | Kışın giriş katına ara temizlik eklenebilir. |
| 8–16 daire, asansörlü | Haftada 1–2 | Asansör kabini her ziyarette yapılmalı. |
| 16 daire üzeri | Haftada 2–3 | Bir ziyaret detaylı, diğerleri hızlı temizlik olabilir. |
| Çok bloklu site | Her gün | Bloklar arasında dönen sabit personel modeli. |
| Yazlık site | Sezonda haftada 2–3, kışın ayda 1–2 | Sezona göre değişen program. |
"Hızlı" ve "detaylı" ziyaretleri ayırın
Haftada iki ziyaret alan binalarda iki ziyaretin aynı olması gerekmez. Örneğin pazartesi detaylı temizlik (merdivenler, trabzanlar, kapı önleri, pencereler, asansör), perşembe hızlı temizlik (giriş holü, asansör, ilk iki kat ve çöp alanı) şeklinde bir düzen hem maliyeti dengeler hem de binayı hafta boyu temiz tutar.
Program kâğıtta kalmasın
Hangi sıklığı seçerseniz seçin, asıl önemli olan programın uygulandığını görebilmektir. Giriş katına asılan bir temizlik listesi, her ziyarette tarih, saat ve personel adının yazılması ve ay sonunda yöneticiye kısa bir rapor verilmesi, "temizlikçi gelmiyor" tartışmalarını büyük ölçüde bitirir.
Binanız için hangi programın uygun olduğundan emin değilseniz, ücretsiz keşifte binanızı birlikte değerlendirebiliriz.
